モアナハウジングは不動産の売買や賃貸だけでなく、住宅関連サービスにも対応いたします。注文住宅のご相談はもちろんですが、リフォームやリノベーション、ご相談から着工、完成お引き渡しまでトータルでサポートさせていただきます。もちろん、「自宅をより高い価格で売るために最低限のリフォームをしておきたい」という方もご遠慮なくご相談ください。

リフォームとは、古くなって傷んだり、壊れたりした箇所を元通りにすることを差します。たとえば、外壁や屋根を塗り替えて外観をきれいにしたり、壁紙を張り替えて内装を一新したりといったことは代表的なリフォームの例と言えるでしょう。また、キッチンや浴室、トイレを新しいものに替えたり、窓やサッシを遮熱性の高いものにしたりといったことも同様です。一方、家の構造に手を入れ、部屋を増やしたり、複数の部屋を一つにまとめて広大な空間をつくったりといった工事は増改築に該当します。これもまた広義のリフォームと言えるでしょう。

たとえば、長年住み続けた家を売却しようというとき、老朽化した部分が多かったり、傷んでいたりしたらそれが原因で売値が下がることがあります。もちろん、そのままでも売りに出すことはできるでしょう。ですが、現地の印象が芳しくなければ買い手もなかなか付きにくいのが実情です。築年数がそれほど経過しておらず、痛みもごくわずかならよいのですが、そうでない場合は売りやすくするためにも、より高く売るためにもリフォームしておくのがベター。確かに、リフォームには相応の費用がかかりますが、家の資産価値は確実に上がるため、投入したコスト以上に利益が出るはずです。

至るところが古くなって、ガタガタという家ならまだしも、そうでない場合は建て替えよりもリフォームの方が費用的にもかなり割安で済みます。建て替えは今ある家を生かすことなく、すべて解体し、更地にしたうえでそこに新たな家を建てるわけですから相応に高い買い物となって当然。その点、リフォームなら、必要な箇所に絞って改修できるのでムダなコストがかかりません。もちろん、築年数が相当経過した家は多少改修したところで、住み心地が大幅に改善することはないので、建て替えるしかないでしょう。

リフォームのよさは何といっても改修によって、中古住宅でも新築時のような印象や住み心地を再現できることでしょう。外壁や屋根を塗り替えれば、住まいの印象はガラリとよくなり、それだけでも気持ちがよいものです。また、内装を一新すれば毎日の暮らしが新鮮な印象に。また、キッチンを入れ替えれば、料理や家事が楽しくなるはずです。確かに新築や建て替えとは違って、変化しているのはごく一部かもしれませんが、それだけでも生活にハリや潤いが出ます。これはもうリフォームを経験した方なら誰でも思い当たることでしょう。