分譲マンション査定のご依頼を賜りました。

現在、棟内で売りに出ている物件の比較や過去の売却事例も大切ではありますが、総戸数等が同規模の周辺物件の比較も重要と考えます。

なぜなら、どのマンションも同条件ではなく一括りに考えるのは危険で、大規模マンションと小規模マンションとでは、管理の面において管理体制が違うことで将来に渡り、品質の確保の面に差が生じるからです。また、修繕積立金の総積立金額については言うまでもありませんね。

※管理には、①常駐管理、②日勤管理、③巡回管理、④無人管理とがあります。この点を心配されるお客様が多いのは事実です。

よって、色んな面を考慮し査定価格を算出しなければなりません。

※もし、小規模で古い等、強味が無く弱い場合は、多少の加工をして良く見せる方法などのご提案もさせて頂きます。

あくまでも査定価格は弊社からの参考のご提案であり、お客様の希望価格が優先されます。

お客様とご一緒に検討することで、より高く確実にスピードある販売活動へ繋がると確信しております。

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